Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
19-02-2020
Новости » Недвижимость в Барселоне: оценка 2019 года и прогноз на 2020 год
Недвижимость в Барселоне: оценка 2019 года и взгляд на 2020 год
Последние данные из реестра недвижимости показывают, что на долю иностранных покупателей в провинции Барселона приходилось 9,6% от общего объема продаж в третьем квартале 2019 года, что несколько выше, чем в третьем квартале 2018 года, когда на долю иностранных покупателей пришлось 8,8%, что значительно превышает долю всего 2012 года, когда на них приходилось чуть более 6%.
Что касается продаж, то с января 2014 года, примерно в начале восстановления рынка недвижимости, инвесторы, купившие недвижимость в Барселоне, получили отличную доходность с ростом цен на 41,9% в Эйшампле, 38,3% в Саррия-Сан-Жервази, 37,6% в Грасиа, 37,4% в Старом городе и 32,2% в Сант-Марти (включая Диагональ Мар).
С июня 2019 года наблюдается небольшая тенденция к снижению: средняя цена по городу в целом составила 4.114 евро за квадратный метр в январе 2020 года, что составляет ежегодное снижение на 2,9%. Тем не менее, средние цены уже превысили цены января 2008 года, когда пик рынка наступил до экономического кризиса, на 5,3%.
Средние цены в 7 из 10 районов города также показали ежегодное снижение: цены в Старом городе, завершили январь с 4.308 евро за квадратный метр; в Эшампле – 4.660 евро; в Грасии – 4.176 евро; в Сан-Марти (в состав которого входит Diagonal Mar) – 3.740 евро; и в Сарриа-Сан-Жерваси – 5.336 евро за квадратный метр. В округах Лас Кортс и Ноу Баррис отмечается ежегодный рост, и цены в январе составили 4.855 евро и 2.574 евро за квадратный метр соответственно.
Колебания средних цен на квадратный метр в 10 районах были следующими:
Ноу Баррис (+ 3,9%)
Сант Андреу (0%)
Лас Кортс (+ 1,5%)
Старый город (-1,6%)
Сарриа-Сант Жерваси (-2,0%)
Эйшампле (-2,6%)
Орта-Гинардо (-2,9%)
Сантс-Монжуик (-3,0%)
Сант Марти (-4,0%)
Грасиа (-7,7%)
Что касается цен на аренду, мы сталкиваемся с другой тенденцией, так как цены в городе в целом выросли на 2,2% в конце января 2020 года, закончив месяц со средней ценой на аренду с 16,7 евро за квадратный метр. Во всех районах города, кроме одного, цены также показали рост, с увеличением на 5,5% в Эйшампле (17,4 евро за квадратный метр), на 3,2% в Старом городе (19,2 евро) и 2,5% в Сарриа-Сант Жерваси (17,0 евро). Средние цены на аренду в Сан-Марти (включая Диагональ Мар) показали снижение на 4,5%, закончив январь 2020 года с 15,6 евро за квадратный метр.
Барселона: объем продаж сделок
Следуя общей тенденции по всей Испании, количество транзакций во всей Барселоне за первые 9 месяцев 2019 года сократилось на 1,1% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, при этом продажи упали с 11.257 до 11.132. Тем не менее, по данным Министерства развития, они увеличились на 25,1% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (8.899 продаж) и на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года (10.620 продаж).
Количество сделок купли-продажи первичного жилья за 9 месяцев 2019 года сократилось на 10,3%, с 621 до 555 продаж. Продажи первичного жилья по-прежнему на 40,6% ниже, чем за тот же период 2014 года (937 продаж), но только на 6,19% ниже, чем за тот же период 2007 года (1.461 продажа). Продажи первичного жилья в Барселоне в первые 9 месяцев 2019 года составили 5% от общего объема продаж, что несколько ниже, чем в первые 9 месяцев 2018 года, когда они составляли 5,5% продаж. Эта доля также ниже, чем в аналогичном периоде 2007 года, когда продажи первичного жилья составляли 13,5% от общего объема продаж.
С политической точки зрения, 2019 год был очень беспокойным как в Каталонии, так и в Испании в целом, и это, в свою очередь, повлияло на продажи жилья. С формированием нового правительства в Испании и переговорами о возобновлении диалога о Каталонии ожидается возобновления доверия, чтобы рынок и продажи снова восстановились. Цены в Барселоне росли в геометрической прогрессии с середины 2014 года, поэтому текущее замедление дает инвесторам возможность воспользоваться этими привлекательными ценами, прежде чем они снова начнут расти. Барселона остается одним из самых привлекательных городов с точки зрения образа жизни по бесконечным причинам, и инвестиции в недвижимость здесь имеют долгосрочную выгоду.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее