Personal Shopper на рынке недвижимости. Фигура личного консультанта по недвижимости становится все более распространенной в Испании.
Personal Shopper на рынке недвижимости - это "новая" профессия пришла из англо-саксонских стран и очень актуальна. Фигура личного консультанта по недвижимости становится все более распространенной в Испании. Основными клиентами являются иностранные покупатели. Функция личного консультанта - управлять всем процессом покупки, от поиска дома, до ремонта и меблировки приобретённой квартиры или дома или сдачи в аренду.
Хотя термин " Personal Shopper" связан с модой, он пересек границу и достиг мира недвижимости. Picolo Europa – одна из компаний, которые предлагают эту услугу в Каталонии. Основным клиентом является иностранец, который проживает за пределами Испании и заинтересован в покупке дома или квартиры для проживания или в качестве инвестиций. Не ориентируясь на испанском рынке недвижимости, клиент доверяет консультанту ведение всего процесса покупки.
Дифференцирующим фактором этой фигуры в сравнении с традиционным агентством недвижимости является то, что клиент не продавец, а покупатель. Основными услугами Personal Shopper являются:
- Установка критериев поиска недвижимости в соответствии с интересами покупателя. Расчёт бюджета, имея в виду все расходы.
- Подбор недвижимости по критериям клиента, отбор наиболее подходящих объектов – это сильно экономит время клиента, который не должен просматривать все предлагаемые на рынке объекты
- Консультирование в процессе купли-продажи в роли агента и переводчика
- Торг в интересах покупателя и согласование цены с продавцом, для чего необходимо всеобъемлющее знание и контроль рыночных цен в районе, где находится квартира или дом
- "Due diligence" или проверка жилья на вопрос задолженностей, ипотек или других обременений
- Подготовка документации для покупки – клиент только подписывает акт купли-продажи. Регистрация собственности
- Перевод документации на язык покупателя
- Открытие счета в банке
- Получение идентификационного номера
- Полное сопровождение и подготовка сделки у нотариуса
- Уплата налогов, и других расходов, связанных с покупкой, таких как жилье и.т.п. используется
- Консультирование при получении вида на жительство
- Изменение контрактов на коммунальные услуги.
- Ремонт
- Подбор мебели и интерьерные работы
- Аренда: Если клиент хочет арендовать жилье, personal shopper также позаботится об этом.